Abril 2020

terça-feira, 28 de abril de 2020

Comprarei um Imóvel. E agora? Me ajudem!!


É isso aí mesmo que vocês leram no título. Irei comprar um imóvel no meio de uma crise.

Dividirei o post em 3 partes, a saber: Informações gerais, Como computar meu patrimônio? e características da transação.

Vamos lá!! 

1- Informações gerais

Antes de qualquer coisa peço que não me tirem do ranking da finansfera por conta do tempo que ficarei sem atualizar meu patrimônio. Não me lembro se alguém da finansfera computa o valor dos imóveis também mas isso tem me feito pensar pois não sei como fazer... Estou bem feliz e espero que tudo se concretize bem e fique na paz e que eu possa compartilhar com vocês essa grande felicidade.

Parte 2 - Como computar meu patrimônio?

E aí? Como computar? Deixem nos comentários pois se eu for computar somente o que terei em moeda corrente, terei cerca de 2-4 mil inicial kkk sendo q isso não corresponderá à realidade do meu patrimônio. Outra coisa... se eu contabilizar já o valor cheio de compra, irei pular pra cerca de 400k... se for pro valor avaliado do imóvel será de 600k... e isso também não corresponderá à realidade... o que imaginei foi computar o valor que darei de entrada e, à medida que for pagando, irei integralizando o valor total do meu patrimônio... mas mesmo assim, isso significaria que eu teria sempre rendimentos positivos pois eu estaria sempre integralizando um valor a maior.


3 - Características da transação

A proprietária se divorciou e precisa vender o imovel em emergencia... É um apartamento de 100 m², 3 quartos e 3 vagas na garagem situado na Barra da Tijuca - Rio de Janeiro. É um dos bairros mais valorizados do RJ e esse apartamento é avaliado em 580 mil, como podem pesquisar pela OLX ou Zap Imoveis. Esse é o valor de avaliação da prefeitura também. 

Acontece que a proprietária, por estar divorciada, precisa vender o imovel pra repartir o valor com o ex e ela não tá mais conseguindo pagar o condomínio de 1,5k pois tá desempregada por conta da crise. 

Nesse caso, ela já baixou o valor pra 500, depois 480, depois 420 e depois 400... 

Aí que eu entro e irei comprar por esse valor. Angariei fundos com o que tinha e com um terreno vendido em minha terra natal e tenho cerca de 150mil em mãos. 

Tenho ainda mais uma casa e um terreno pra vender la na minha terra natal que podem me trazer cerca de 200k também... mas, de toda forma, irei dar entrada logo no financiamento para não perder essa oportunidade: 580-600k por 400k.

Espero comentários de vocês, pessoal!!


Um forte abraço!!




Intendência!!!





Abraços!!