domingo, 13 de dezembro de 2020

Atualização Patrimonial: R$ 7.734,51


 Isso aí... Muitas compras dos eletrodomésticos e tudo mais.... Devo começar a operar bem só em 2021. 


Um bom 2021 a todos... 


Fiquem com Deus.


Uma pena a MERDA que fizeram com o amado ranking da finansfera... 


Prova disso eh q todos os comentários das postagens do engenheiro investidor são aceitos... Menos o que eu desmascaro que ele aplicou um Critério pra tirar o pessoal do ranking e não aplicou o mesmo critério a si mesmo...




domingo, 29 de novembro de 2020

Atualização Patrimonial: R$ 12.294,51


Tô bem descapitalizado...


Mas tenho apartamento, tá todo mobiliado e o que ainda não tem, ainda terei... Falta só entregarem...



Pra finalizar, o engenheiro investidor me tirou do ranking da finansfera...mas estou feliz pelo meu apartamento e tenho tudo que queria....o que não possuo, é porque ainda não chegou da loja.


O ruim de ultimamente é que o engenheiro investidor me tirou do ranking da finansfera... Não só eu mas vários outros... Coisa de mais de ano esperando pra entrar e o cara faz isso... Não só eu e tantos outros. Sendo que O critério que ele utilizou, se aplicado a ele mesmo, ele seria excluído mas não se excluiu... Interessante....



Sigamos.... 



Estou MUITO FELIZ com a compra das minhas coisas... Seguem fotos...



Podem ver que tá tudo bagunçado mas espero fazer um "antes e depois" do meu apartamento... Creio que ficará bem legal...















 


É isso aí, senhores! Estou bem descapitalizado em comparação com antes mas agora é voltar a trabalhar com os investimentos 🙏🙏🙏🙏

domingo, 4 de outubro de 2020

COMPREI MEU APARTAMENTO MAS E AGORA, O QUE FAZER?


 Fala, rapaziada! Pra quem achou que eu tinha morrido, quase acertou, se enganou!!

Como vocês estão, hein? Ranking da Finansfera foi abandonado mesmo pelo Engenheiro Investidor né? 

Confesso que sempre suspeitei que iria acontecer isso... ele estava muito mais preocupado com lacração do que com o ranking em si, infelizmente. Em todo o caso, sou voluntário para dar cadência nisso e fazer o Ranking ser o Ranking de sempre. Basta que tenha alguns comentários no fim do post de membros já históricos para eu me "dar o direito" de fazer isso. 


Se ele voltar depois e quiser retomar o bastão, ok. Entretanto, acho meio difícil já que a última atividade dele data de 20/06/2020...


Vamos ao assunto principal: COMPRA DO MEU APARTAMENTO!!!


Estive ausente em virtude de envolvimento em algumas missões em navios e estive incomunicável desde 28 de abril (última postagem) e isso também fez com que meu processo de compra do apartamento se arrastasse por mais tempo.


Na semana que vem devo assinar a escritura do meu apartamento(alguns detalhes dessa transação você pode encontrar AQUI) e confesso que estou muito animado. Muito mesmo! 


Recebi alguns e-mails e comentários duvidando que eu estava a comprar por cerca de 400k um apartamento avaliado em mais de 600k mas segue abaixo um print do portal da prefeitura que emite o ITBI e o meu comprovante de pagamento como provas:








Como podem ver, terei um grande desconto ne? O valor foi 400k mas tem esses 5k de diferença em virtude do meu pagamento de 5k por móveis que estão ainda no apartamento e os antigos proprietários querem se desfazer... Lustre, mesa de jantar de 8 cadeiras, aparador, ar-condicionado, armários em madeira rústica e armário em mármore para a sala. 


Eu acho que fiz um bom negócio, não sei a opinião de vocês... Tamanho desconto ocorreu em virtude da queda de preços de tudo por conta da pandemia e também porque o casal estava a se divorciar e precisavam, com urgência, repartir os bens materiais.


É um apartamento de 100m², 3 vagas na garagem, 3 quartos sendo uma suíte com banheira e condomínio com lazer completo (piscina, quadra, play pras crianças, churrasqueiras, etc...) na Barra da Tijuca (região bem valorizada aqui no Rio de Janeiro).


Como minha intenção é moradia propriamente e não investimento, acho que fiz um bom negócio. Ainda que fosse investimento, creio que seria um bom negócio também, levando-se em consideração que aqui o pessoal cobra 3k no aluguel e tem briga de inquilino pra pagar os 3k...


Vale ressaltar que, com a nova reestruturação da carreira dos militares, eu devo passar a receber, mensalmente, a partir de 01/01/2021, cerca de 9,5k líquido no bolso ( bruto: 12-13k )... Daí abate 2500 da prestação+condomínio, fica 7k livre para "gastar". Diminuirei substancialmente meus gastos com transporte pois o próprio condomínio possui uma série de linhas próprias de ônibus e acaba que isso irá me economizar bastante no uber já que meu translado ao trabalho irá diminuir em termos de gastos.


Quanto aos documentos em si, devo assinar a escritura na semana que vem e, em cerca de 20-25 dias, teremos o documento de Registro do Imóvel já em meu nome e, consequentemente, receberei as chaves dos proprietários anteriores.

Gostaria de deixar claro que quem quer que seja que tenha intenção de comprar um imóvel, deve ter muita cautela na escolha da imobiliária. A imobiliária da qual eu sou cliente é honesta mas presta um péssimo serviço. Felizmente são honestos (difícil isso no RJ) mas não foi só uma ou duas vezes que eu fui entregar documentações à financiadora e estavam incompletos em virtude do corretor não ter feito a conferência. Foram bem mais vezes!! Conferência básica mesmo: olhar checklist de certidões e ir dando o ok nos documentos que já tinha. Tenho certeza que meu processo atrasou uns dois meses por conta desses entraves que a própria corretora não teve a competência de lidar!


Importante!!!! Façam o acordo do pagamento à corretora ser somente ao final da transação, senão eles irão CAGAR pra você! Sério mesmo... se eu fiz o acordo nesses moldes e encontrei dificuldades, que dirá quem já adianta o dinheiro para eles...

Como podem ver nos comentários, o Aportador Consciente indagou acerca dos trâmites administrativos e, de tão pertinente a pergunta, resolvi editar o post e resumir abaixo:


-assina um sinal e dá uma parcela da entrada

-corre atras das certidoes (isso que demora pra caramba pois depende dos prazos dos cartórios e afins)

-apresenta as certidões pra financiadora

-após o ok da financiadora em relação às certidoes, assina a escritura

- no ato da assinatura da escritura, transfere o restante do valor da entrada pros vendedores

- com a escritura em mãos, dá entrada no registro de imoveis

-quando sai o registro do imovel, apresenta à financiadora e ela repassa o valor financiado pros vendedores

-quando o dinheiro cair na conta dos vendedores, eles entregam as chaves...



Quanto ao físico: 20kg mais gordo que meu peso ideal e quanto às mulheres, fiz, recentemente, uma chorar de amor após dois encontros. ISSO MESMO!! DOIS ENCONTROS!!! Detalhe: a gente nem se beijou... foi apenas conversa mesmo... é isso, pessoal: a mulherada hoje em dia tá sequelada!! Mais detalhes em posts futuros...


Uma coisa que eu queria a ajuda de vocês... estou com cerca de 30 mil sobrando na mão e tenho que mobiliar o AP... minha ideia é comprar as coisas de maior valor à vista para ganhar maiores descontos mas tem lojas que não dão descontos por conta do pagamento à vista. Nestas, irei parcelar o máximo possível pra eu continuar com capital de giro e ter uma "mensalidade" das compras do móveis em, no máximo, 1500 reais. Vocês acham que é uma boa estratégia ou têm alguma sugestão melhor?

 


Espero comentários de vocês, pessoal!!


Um forte abraço!!




Intendência!!!

terça-feira, 28 de abril de 2020

Comprarei um Imóvel. E agora? Me ajudem!!


É isso aí mesmo que vocês leram no título. Irei comprar um imóvel no meio de uma crise.

Dividirei o post em 3 partes, a saber: Informações gerais, Como computar meu patrimônio? e características da transação.

Vamos lá!! 

1- Informações gerais

Antes de qualquer coisa peço que não me tirem do ranking da finansfera por conta do tempo que ficarei sem atualizar meu patrimônio. Não me lembro se alguém da finansfera computa o valor dos imóveis também mas isso tem me feito pensar pois não sei como fazer... Estou bem feliz e espero que tudo se concretize bem e fique na paz e que eu possa compartilhar com vocês essa grande felicidade.

Parte 2 - Como computar meu patrimônio?

E aí? Como computar? Deixem nos comentários pois se eu for computar somente o que terei em moeda corrente, terei cerca de 2-4 mil inicial kkk sendo q isso não corresponderá à realidade do meu patrimônio. Outra coisa... se eu contabilizar já o valor cheio de compra, irei pular pra cerca de 400k... se for pro valor avaliado do imóvel será de 600k... e isso também não corresponderá à realidade... o que imaginei foi computar o valor que darei de entrada e, à medida que for pagando, irei integralizando o valor total do meu patrimônio... mas mesmo assim, isso significaria que eu teria sempre rendimentos positivos pois eu estaria sempre integralizando um valor a maior.


3 - Características da transação

A proprietária se divorciou e precisa vender o imovel em emergencia... É um apartamento de 100 m², 3 quartos e 3 vagas na garagem situado na Barra da Tijuca - Rio de Janeiro. É um dos bairros mais valorizados do RJ e esse apartamento é avaliado em 580 mil, como podem pesquisar pela OLX ou Zap Imoveis. Esse é o valor de avaliação da prefeitura também. 

Acontece que a proprietária, por estar divorciada, precisa vender o imovel pra repartir o valor com o ex e ela não tá mais conseguindo pagar o condomínio de 1,5k pois tá desempregada por conta da crise. 

Nesse caso, ela já baixou o valor pra 500, depois 480, depois 420 e depois 400... 

Aí que eu entro e irei comprar por esse valor. Angariei fundos com o que tinha e com um terreno vendido em minha terra natal e tenho cerca de 150mil em mãos. 

Tenho ainda mais uma casa e um terreno pra vender la na minha terra natal que podem me trazer cerca de 200k também... mas, de toda forma, irei dar entrada logo no financiamento para não perder essa oportunidade: 580-600k por 400k.

Espero comentários de vocês, pessoal!!


Um forte abraço!!




Intendência!!!





Abraços!!

sexta-feira, 20 de março de 2020

Balanço de Março/2020: R$ 70.849,47(-33,45% a.m.)


E aí, confrades!! Há quanto tempo, hein? Quase um mês desde a última postagem por aqui e aconteceu de tudo, hein? Inclusive muitas perdas! kkkkk

Tá todo mundo da finansfera falando sobre o coronavirus (aqui será referenciado com o nome mais correto: Gripe Chinesa) e eu não vou ser só mais um a falar sobre isso, certo? Deveria? Eu prefiro não falar.

Não vou falar se é culpa de quem come morcego, se é da ditadura chinesa que manipula dados( vocês ainda acham mesmo que eles têm 1,5 BILHÃO de pessoas?) ou se nosso governo e forças armadas e órgãos de saúde demoraram a reagir.

Eu vou falar sobre mim. Sobre minha reação. Se vendi, se mantive, se chorei ou se sorri, o importante é que emoções eu vivi se comprei e reforcei mais o portfolio...

Vocês bem sabem que eu sou um dos caras com a postura mais arrojada da Finansfera. Como eu, religiosamente, publico aqui, cerca de 70-80% da minha alocação é em renda variável de alto risco e essa mentalidade se baseia na ideia de que eu to iniciando a vida agora e tenho uma certa margem de erro.

Pois bem, ao que tudo indica, a Gripe Chinesa e suas implicações mundiais estão torrando toda essa margem de erro e dos meus ganhos bem como vêm testando de forma bastante contundente se eu sou um investidor ou especulador. Benjamin Grahan até fala na distinção desses dois termos no início do "O investidor inteligente" mas isso é assunto pra outra hora.

Confesso que tem sido dolorido abrir os aplicativos e ver que minhas rentabilidades foram corroídas pelo pânico e pelo temor dos que operam nos mercados mas isso me força a ver que a vida não é só aquele mar de rosas que estávamos vivendo e que todos éramos gênios da bolsa.

Fiz os cálculos e se for colocar na conta, o que perdi agora em um mês é quase igual ao que demorei cerca de um ano e meio pra rentabilizar nas operações.

Como podem ter observado no título do post, tive uma perda mensal de mais de 30% e acabei caindo de divisão no Ranking da Finansfera por conta disso. Devo levar uns 7-8 meses pra retornar à divisão de >100k.


Vamos lá!



Observações Iniciais


Em ações, propriamente falando, perdi cerca de 50% e em fundos cerca de 20%.. confesso que é uma dor que vai direto no pâncreas mas, infelizmente, foi isso que aconteceu. Eu cheguei a vender ações e tal mas comprei novamente na baixa.. mais barato do que eu tinha vendido... A perda nos aplicativos está gigantesca e desanimadora mas meu horizonte de resgate é 2023 então eu tenho esperança de não sofrer tanto quanto precisaria desse dinheiro pra agora.

É bom ressaltar que estamos em período de fazer imposto de renda então, psicologicamente falando, é muito ruim você declarar uma coisa que, na verdad, você já teve mas perdeu no mercado.

Em termos relativos, estamos passando por uma crise muito pior que a de 2008 e 1929 e não é causada por um agente econômico-financeiro. O agente é biológico... então.. ocorre que o inimigo agora é diferente e a escalada que ele vem tomando tem deixado muitas nações em estado de calamidade total.

Que sigamos firmes e, mais do que nunca, fiéis à tríade o sucesso financeiro: Trabalhar-Poupar-Investir!



Pois bem, vamos la!!!



Financeiro

Segue, de forma resumida, meu consolidado até agora:





Eu ainda consegui aportar 1500 mesmo após gastar 3200 em celulares de presentes pros meus pais. Ponto positivo pra mim em meio a esse caos.

E agora os ativos....


Ativos




Como podem observar no final da tabela, tenho uma graninha a receber da minha mãezinha e os 4k ( primeira parcela de 4) que eu investi no Suporte Fado eu vou retirar 3750 por dois motivos. Desfizemos o acordo pois entrei em crise de liquidez e preciso ter uma boa grana para emergências com minha avó, bem como ele fez o serviço no meu notebook e achei válido dar um dinheiro a mais que o serviço dele como um pedido de desculpas pelo distrato. Ele irá fazer o pagamento em 3 parcelas de 1250.




O que pode trazer um âmago de felicidade é que até junho devo receber várias graninhas inesperadas.. totalizando uns 15 mil, mais ou menos... isso pode dar um up na hora do ranking da Finansfera..



Evolução Patrimonial( gráfico)


Eis que chega a hora do meu gráfico predileto e só da vontade de chorar ao vê-lo!!kkkk


Esse gráfico me faz refletir o quão Bom é meu Deus pois eu consigo ver minha evolução num país onde tudo conspira contra a evolução patrimonial e, embora eu tenha uma queda forte agora(vejam a última barra laranja da direita, no gráfico), sei que Deus está conosco.






Observações Finais

O momento é difícil mas sobreviveremos, com fé em Deus. Estejamos firmes em nossas convicções e que não sejamos vetores de doença.



Que Deus abençoe nossa nação para que as pessoas desempregadas voltem a ter um emprego e que tudo seja melhor que hoje.



Que Deus abençoe nossos investimentos e nossos planos.


É isso aí, confrades! Força e Honra! Até uma próxima oportunidade!



Intendência!!!





Abraços!!

sábado, 22 de fevereiro de 2020

Sobre o carnaval


É isso aí... Mais um carnaval chegando e você ainda idealiza a pessoa dos sonhos. 

Você acha que ela vai ser uma loirinha, levemente mais baixa que você, virgem, filha de pastor que ela vai te amar como nunca amou ninguém pelo simples fato de você ser  o primeiro homem dela. 

Ela nem sabe beijar direito, já que nasceu no interior e nunca beijou ninguém, senão um selinho que deu de brincadeira quando tinha uns 10 anos, num amiguinho da escola. 

Vou te falar a verdade aqui, guerreiro... Esse plano existencial está cada vez mais raro. Essa mesma menina, loirinha, levemente mais baixa que você, não mais virgem, criada por mãe solteira, nesse exato momento que você tá lendo, tá se agarrando com um descamisado num bloco de carnaval.

Isso pra ser bem modesto, já que a moda é fazer sexo oral em público. E nisso ela vai sentir muito mais adrenalina do que daqui a dez anos, quando ela "se converter e se arrepender" e for aceita pelo marido certinho.

Esse mesmo cara que vai casar com ela é aquele que ficava estudando bastante pra ter as melhores notas... Fatalmente, ele teve um bom emprego e, também,um bom status social. 

Ele não é lá muito bonito mas sempre esteve à espera da mulher ideal pra se casar. Ele acredita, realmente, que mulheres amam por amar. 

Ele cansou de esperar e aceitou aquela mesma mulher do sexo oral a céu aberto pois ela alega que agora é uma nova mulher.

Esse cara poderia escolher ficar sozinho e se desenvolver pessoalmente ou procurar alguém mais compatível com seu nível mas o desespero e carência emocional dele não deixaram.

Esse cara pode estar lendo esse texto.

Um feliz carnaval.


IF

domingo, 16 de fevereiro de 2020

Não sou fake! Depoimento Real sobre o Intendente Frugal.





Segue um vídeo do Empresário que estou financiando a 3,3% a.m.

Serve tanto pra provar que esse investimento é real e estou divulgando o negócio, bem como estou mostrando que não sou fake hahaha

Contato whatsapp: Suporte Fado +55 21 974811122

https://www.facebook.com/suportefado


https://instagram.com/suportefado

Atendo das 9h até às 17h, mas nada me impede de atender qualquer dia e hora, só que esse horário é prioridade pros clientes"


Mensagem dele: "









É isso aí, confrades! Força e Honra! Até uma próxima oportunidade!



Intendência!!!

terça-feira, 11 de fevereiro de 2020

Balanço de Fevereiro/2020: R$ 104.968, 00(+0.82% a.m.)


Olá, senhores!

Post super curto pelo celular mesmo pra marcar que não abandonei. 

Meu luto não foi por pai ou mãe. Foi pai de um deles. Ainda estou muito abalado.

Nesse mês meu aporte não foi em ativo Financeiro, foi em uma empresa de um amigo. Aportei 4k na empresa dele e seguirá o seguinte roteiro:

Primeira das quatro parcelas já enviada. 

A tranferir 4k de fevereiro: ✅
A transferir 4k de março:⏳
A transferir 4k de abril:⏳
A transferir 3k de maio: ⏳

A partir de Junho ele me paga 12 meses de 1745... Totaliza 20940 de retorno num investimento de 15000.... Ou seja, 3,3% a.m. em juros simples.

Pra dar uma força, darei divulgação a ele aqui no blog num vídeo. Ele falará sobre mim tb. Bom q vêem que não sou fake ou algo do tipo.


Essa morte repentina da minha família me fez pensar sobre como meu dinheiro tá alocado e meus pais não saberiam sacar. Farei um documento tutorial pra uma eventual morte, afinal, são 4 corretoras e várias senhas distintas... Eles precisariam de advogado e tal... Um custo desnecessário... 

Seguem meus números:

Consolidado:

Meu consolidado somente nas ações:

Meu consolidado geral




Vocês sabem que sempre trago posts com mtos gráficos, gifs, imagens, piadinhas... Mas dessa vez realmente não tive como. Me perdoem... Espero que não me esqueçam de colocar no Ranking da Finansfera.. mas é importante ressaltar que tô no 6° mês seguido no positivo no consolidado.

Se pudesse deixar uma mensagem pra Finansfera seria a de que a vida é muito curta e nossa família é o que temos de mais importante. 


Meus resultados foram bem fracos mto tb por conta de gastos nesse funeral e tudo mas eu daria todo meu dinheiro pra não ter que carregar o caixão de um parente pois os filhos desse parente desmaiaram no enterro. Isso aí... Tive que carregar o caixão.... 


Físico: mantendo

Relacionamento: carência emocional permanece e quero acabar com a namorada mas tô com preguiça do desgaste emocional e tenho pena de fossa emocional que ela vai se meter.


Fiquem com Jesus Cristo. Não os conheço pessoalmente ou em outras redes mas é muito boa essa experiência na Finansfera.

Abraço!!! 

Intendência!

sábado, 1 de fevereiro de 2020

Nota de pesar.


Acaba de falecer um parente muito próximo a mim. Espero atualizar o blog com minha posição até o dia 10 mas não tenho certeza se irei conseguir. Peço a compreensão de todos.

Além da queda cabulosa da bolsa, surgiu essa viagem de avião a ser feita de última hora. Assim, o valor foi bem salgado. Provavelmente não terei bons resultados no próximo balanço.

Fiquem com Deus e que Deus conforte minha família.

quinta-feira, 9 de janeiro de 2020

Balanço de Janeiro/2020: R$ 100.118,30 (+1,86% a.m.)




E aí, confrades!! Há quanto tempo, hein?


Observações Iniciais

100 MIIIIILLLLLL

100 K

R$ 100.000,00

CEM MIL REAIS

CEM PAU

QUE FELICIDAAADEEEEEE MEUZAMIGUSSSSS




E aí,  Senhores, tudo na paz né? Final de um ano, início de outro... muitos falando em mudanças, poucos mudando, todos se iludindo.

Tenho essa visão de mundo pessimista e acredito que não vá mudar tão cedo. EUA e Irã de teatrinho e a galera querendo ganhar na bolsa com suposições do que vai ou não acontecer numa eventual guerra. Eu não sou gênio da bolsa mas tenho uma filosofia de vida... quando o assunto é desenvolvimento econômico, a tendência, no longo prazo, é que tudo suba. Umas coisas tendem a subir mais, outras menos, outras pouquíssimas tendem a se desvalorizar...

Vejam, por exemplo, meu caso... não sou um gênio, já disse... mas eu SIMPLESMENTE segurei a mão durante todo esse vai-e-vem sem fazer aporte e PLAAAHHHHHHH minha carteira de ações subiu pouco mais de 20%... Eu não fiz aporte por conta dos gastos com passagens, como falei no mês passado.

Fica a lição! A constância é mais importante que o volume do aporte...


Financeiro

Segue, de forma resumida, meu consolidado até agora:



Se não me falha a memória, é a primeira vez que todos os rendimentos estão no azul...é meu recorde...5 meses seguidos de ganhos na carteira de forma geral! =D


Vamos agora comentar os ativos em si... seguem as tabelas...






Como podem ver, tenho melhorado muito, graças a Deus. A renda variável ta melhorando muito o patrimônio.

Quanto ao meu patrimônio de uma forma geral, esse o demonstrativo de resultado... até cheguei aos 107 mil mas após os gastos encerro o exercício nos 100k quase cravados.


De uma forma geral eu meio que me decepcionei muito com muitas coisas ultimamente e pretendo escrever, no próximo post, uma carta de despedida. Não de vocês, caros leitores mas, na verdade, o que seria uma carta de despedida da vida... Não pretendo me matar mas quero saber o que achariam dessa carta de despedida. Caso eu morra meus pais e amigos poderem ler e tal...

Fiquem na paz.

Fiquem com Deus,


Intendente Frugal.